8 saker förstköpare bör göra innan de gör ett erbjudande

Om du vill köpa ditt första hem, grattis! Hemägande erbjuder en väg till en säker pension, vet du att du så småningom äger den fastighet där du kommer att leva ut dina gyllene år. Att äga fastighet utgör också en väg till rikedomskapande när ditt hus växer i värde över tid.

Som sagt måste du se till att du går in i processen med öppna ögon. Du vill inte sluta utelämna ditt nya hem inom ett år på grund av en oväntad finansiell kris eller en oförklarad brist som förvandlar fastigheten till en pengegrop. Här är åtta steg att ta innan du lägger in ett erbjudande för att avvärja köparens ånger.

1. Spara en nödfond

Nödsituationer händer alla. En plötslig sjukdom eller en omgång företagsledning kan förstöra dig ekonomiskt, särskilt om din familj överlever på en enda inkomst. Att rädda en nödfond kanske inte utrotar möjligheten att förlora ditt hem på grund av omständigheter utanför din kontroll, men det minskar risken.

Sträva efter att spara minst tre månaders inkomst innan du slår Zillow för första gången, helst sex. På det här sättet, om du befinner dig i arbetslösheten, kan du fortfarande uppfylla dina inteckningar och hålla lamporna tända.

2. Betala av skuld och öppna inte nya konton

Din skuldsättningsgrad avgör om du är berättigad till en inteckning och påverkar räntorna du betalar. Ju mer skuld du betalar ner innan du ansöker, desto mindre krävs långivare som en utbetalning. Dessutom sparar du ett paket under lånets livslängd.

Tror att du inte kan kvalificera dig på grund av studielånsskuld "> om du skjuter upp eller förhindrar dina studielån eller är berättigad till inkomstbaserad återbetalning.

3. Spara för en utbetalning

Du behöver inte spara 20 procent utbetalning om du inte vill undvika att betala för privat inteckning. Men ju mer du sparar desto mindre betalar du över tid.

Att spara en betydande utbetalning ger dig dessutom mer förhandlingsstyrka vid bordet om du bestämmer dig för att göra ett erbjudande. En säljare kommer att underhålla ett erbjudande med 10 procent mindre allvarligt än en som erbjuder mindre. Du har också hävstång att erbjuda för att absorbera några av stängningskostnaderna om budgivningen växer nacke-och-hals.

4. Stöd för forskningsköpare

Många statliga och federala program finns för att hjälpa förstköpare att förverkliga sin dröm om hemägande. Innan du gör ditt erbjudande ska du undersöka online och upptäcka om du är behörig. Dessa kan lägga till snygga summor till din betalning eller till och med eliminera behovet av en helt.

Om du till exempel är en lärare eller en allmän säkerhetsansvarig kan du vara berättigad till inga nedlånade pengar i vissa stadsdelar. Vill du köpa en bondgård med mark i landet? Ett USDA jordbrukslån kan sänka dina kostnader även om du aldrig planterar några grödor eller höjer kycklingar.

5. Bestäm eventuella behov

Många säljare är uppmärksamma på iscensättning av sina hem eftersom 81 procent av potentiella köpare indikerar att sådana prep hjälper dem att visualisera sig själva bo i fastigheten mer effektivt. En sådan noggrann iscensättning kan emellertid maskera brister ibland.

Du skulle inte köpa en bil utan att sparka i däcken, så ta din tid när du tittar på ett hem. Titta under möblerna efter rippor eller fläckar i mattor. Få alla dina sinnen - om du luktar cigarettrök kan du behöva måla om och återskapa golv för att utrota lukten. En muggen lukt kan indikera förekomsten av mögel, och om du kan höra motorvägstrafiken tippa av och du är en lätt sovhytt kan du hitta framtida Zzz svårt att hitta.

6. Tänk bortom det öppna huset

Att delta i ett öppet hus ger dig intrycket av fastigheten, men området visar sig lika viktigt. Du vill inte behöva packa upp och flytta om några år när du bestämmer dig för att starta en familj om till exempel skolskolor är undermåliga.

Prata med grannarna. Vad älskar de om där de bor? Vilka frustrationer upplever de? Om ditt arbete till exempel ger en premie på snabbhet men ett Amtrak-tågspår står mellan ditt nya hem och kontoret, riskerar du att irritera din chef om du fastnar väntar dag efter dag.

7. Få en fastighetsinspektion

En ny studie från National Association of Realtors® indikerar att 14 procent av hemförsäljningen aldrig slutförs på grund av problem som avslöjats vid fastighetsinspektioner. Du behöver en heminspektion för att avslöja dolda fel som kostar pengar längs vägen.

En heminspektion säkerställer att alla apparater och andra enheter fungerar korrekt. Det inkluderar att se till att VVS-systemet fungerar som avsett, taket har inga läckor och inga strukturella problem som ett smulande fundament finns. Dessutom kräver vissa långivare termitinspektioner som ett villkor för det slutliga godkännandet av lånet.

8. Budget för tillfälliga personer

Slutligen, se till att skapa en liten budget för tillfällen. Ibland tappar flyttföretag nödvändiga artiklar. Andra gånger tar säljare saker som duschgardiner som du tycker du behöver byta ut. Sträva efter att spara $ 500 - $ 1000 för sådana föremål.

Gör ditt erbjudande

När du har slutfört artiklarna i den här checklistan är du redo att göra ditt erbjudande. Lycka till i ditt nya hem!

Författare: KACEY BRADLEY

Kacey Bradley är bloggaren bakom The Drifter Collective, en eklektisk livsstilblogg som uttrycker olika former av stil genom påverkan av kultur och världen omkring oss. Tillsammans med att skriva för sin blogg har hon skrivit för sajter som US News, SUCCESS, Guides for Brides, Hotel Online och mer!

Följ Kacey på Twitter och prenumerera på hennes blogg för att hålla jämna steg med hennes resor och inspirerande inlägg!

relaterade artiklar

  • Hur du dekorerar ditt lilla utrymme för hösten

    Av Kacey Bradley 20 september 2019
  • Bjud in naturen med 6 otroliga inomhusväxter

    Av Robert Woods 10 september 2019
  • 6 tips för att hitta rätt entreprenör för att renovera ditt utrymme

    Av Kacey Bradley 31 juli 2019
  • Hur man planerar en längdresa när man flyttar långt

    Av Kacey Bradley 10 juli 2019

MakeSpace tar ut kampen från lagring.

Ange din information för att lära dig mer om enkel, stressfri lagring.

Lämna Din Kommentar

Please enter your comment!
Please enter your name here